Komplexe Bauvorhaben: Erst planen, dann bauen

Viele Faktoren beeinflussen Bauvorhaben heutzutage und lassen das Bauen damit insgesamt komplexer werden. Im Mittelpunkt stehen dabei zumeist die Themen Zeit, Arbeitskraft und Kosten. Eine lückenhafte Bauprojektplanung kann zu Engpässen bei benötigen Baumaterialien führen und anfallende Nacharbeiten verzögern die Fertigstellung. Als Ergebnis können Kosten deutlich steigen – und die Frustration bei den Kunden nimmt häufig zu. Wie das in der Praxis gelingen kann, zeigt die entricon GmbH anhand ihres Vorgehens in Bau- und Immobilienprojekten. ‚Dreifach fokussiert planen‘ ist unser Ansatz für Bau- und Immobilienprojekte – mit Fokus auf Termin-, Kosten- und Qualitätssteuerung. Hand in Hand arbeiten eigene Ingenieure und Projektmanager*innen unter einem Dach, um von Beginn an gute Bedingungen für komplexe Bauvorhaben zu schaffen und planbare Abläufe bestmöglich zu unterstützen.

‚Allen Anfang wohnt ein Zauber inne‘ – diese Worte werden den meisten bekannt sein, stammen sie doch aus einem der bekanntesten Gedichte von Hermann Hesse. In der Bau- und Immobilienwirtschaft geht es zwar weniger um Zauberei, dennoch werden die Weichen für einen reibungslosen und wirtschaftlichen Bauablauf bereits ganz am Anfang eines Bauvorhabens gelegt. Aus diesem Wissen heraus haben die Expert*innen bei der entricon GmbH bei jeden Bau- und Immobilienprojekt stets die Rahmenbedingungen und etwaige Störfaktoren bei der Projektumsetzung im Blick. Vom Vorteil ist dabei die umfassende Erfahrung in der nachträglichen Objektbetreuung und -verwaltung, die den Mitarbeiter*innen hilft, bereits an mögliche Problemquellen, lange bevor diese entstehen, zu denken. Diese Erfahrung kann die Planung und Ausschreibung in vielen Projekten gezielt unterstützen.  „Durch unsere umfassenden und langjährigen Erfahrungen mit verschiedenen Bauvorhaben sind wir in der Lage, diese Erkenntnisse auch auf neue Projekte zu übertragen. Dabei pflegen wir eine offene Fehlerkultur und schauen über den berühmten Tellerrand hinaus: von eigenen Fehlern und den der anderen zu lernen, kann dazu beitragen, Risiken und Fehlerquellen in unseren Projekten frühzeitig zu erkennen und zu verringern.“, erläutert Christian Effe, Leiter TGA-Planung und Dokumentation bei der entricon GmbH.

Das ‚Dreifach sicher bauen‘-Prinzip: Fokus auf Termin-, Kosten- und Qualitätssteuerung  

Lückenhafte Planungen können mitunter weitreichende Folgen haben. Oftmals lässt sich dann der geplante Fertigstellungstermin nur mit einem erheblichen finanziellen Mehraufwand realisieren oder mit Abstrichen in der Qualität einhalten – Stichwort: Feuerwehreinsätze. Um solche Risiken frühzeitig adressieren zu können, hat die entricon GmbH das ‚Dreifacher Fokus: Termine, Kosten und Qualität‘-Prinzip eingeführt. Ein konsequentes, weitsichtiges Projektmanagement kann gute Voraussetzungen schaffen, realistisch zu kalkulieren, vorausschauend zu planen und Arbeiten strukturiert auszuführen. Das frühzeitige Erkennen von Risiken und passende Gegenmaßnahmen können helfen, Verzögerungen im Projektverlauf zu verringern. Und durch die enge Zusammenarbeit mit dem hauseigenen Vermessungsteam können Qualitätskontrollen eng begleitet werden, um die vereinbarten Anforderungen zuverlässig im Blick zu behalten. „Wir haben uns bewusst dazu entschieden, alle relevanten Fachabteilung im eigenen Haus anzusiedeln. Dadurch haben wir ein tiefgreifendes Verständnis aller planungstechnischen Vorgänge und deren Konsequenzen entwickelt. Davon können unsere Kundinnen und Kunden profitieren – insbesondere durch transparente Abstimmungen und eine strukturierte Planung von Budget, Bauzeit und Qualität.“, erläutert Dalibor Dreznjak, Geschäftsführer der entricon GmbH.

Und sollte doch einmal ein Problem auftreten? Christian Effe ist sicher: „Durch unsere gezielte und transparente Kommunikation arbeiten wir auf Augenhöhe und mit unseren Kundinnen und Kunden zusammen. Diese Offenheit kann die Suche und Umsetzung von zügigen und wirtschaftlich sinnvollen Lösungen unterstützen – mit dem Ziel, das Bauprojekt möglichst stabil auf Kurs zu halten.“